Цены на жилье могут подняться из-за удорожания арматуры

Количество просмотров: 713

У строителей новая напасть: арматура, доля которой в стоимости строительства составляет 10%, подорожала в среднем почти на 30%. Как сообщает газета «Ведомости», они обещают заложить увеличение расходов в цену зданий.

“На рынке арматуры сложилась ситуация, подобная цементному рынку, даже хуже. Если с цементом проблема была прогнозируема, то с арматурой она возникла неожиданно — за последний квартал цены на нее выросли на 50-100% по разным группам металлопроката”, — пожаловался “Ведомостям” Артем Эйрамджанц, первый заместитель предправления группы “ПИК”. Глава представительства Strabag в России Александр Ортенберг уточняет, что стоимость арматуры повысилась с апреля с 14 000 руб. до 20 000 руб. за 1 т: “А к августу поставщики обещают довести цену до 25 000 руб.”. “Мы потребляем около 46 000 т металлопроката в год, в месяц нам дополнительно придется переплачивать до 25 млн руб.”, — сетует заместитель гендиректора ДСК-1 Евгений Гончаров.

Аналитик “Атона” Владимир Катунин уточняет, что экспортные цены на арматуру росли медленнее, чем на остальную продукцию: “Не думаю, что производители отправляют продукцию потребителям с этими ценами. Может быть фактор игры трейдеров, когда они апеллируют к мировым ценам”.

Помимо повышения цены, металлотрейдеры начали требовать от строителей предоплаты. Но если строители ничего не задолжали, то цена по предоплате оказывается на 2-2,5% ниже, говорит сотрудник “СУ-155”.

Евгений Гончаров из ДСК-1 считает, что на рынке происходит искусственное сдерживание поставки металлопроката для увеличения цены. А президент “Моспромстройматериалов” Евгений Скляров считает, что сырье дорожает вслед за ростом цен на недвижимость.

По словам строителей, в структуре затрат на возведение готового здания доля арматуры составляет около 10% (в 1 куб. м бетона 200 кг арматуры, в монолитном бетоне доля арматуры около 30%, примерно такая же доля в панельном строительстве, где плита на 40% состоит из металла). Подорожание металла на 25-30% удорожает строительство примерно на 2,5-3%, говорит Ортенберг. Согласно проведенному “Ведомостями” исследованию структуры себестоимости недвижимости в Москве, 1 кв. м обходится не дороже $1900. То есть удорожание арматуры может увеличить стоимость квадратного метра примерно на $45-57.

Источник: ПОЛИТ.РУ