26 законов не помогли снизить цены на жилье

Ведущие аналитики рынка недвижимости дают разные прогнозы относительно поведения цен на квадратные метры. Спор между ними возник на конференции по аналитике "Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз", организованная Московской Ассоциацией Риэлторов.

Конференция состоялась 24 августа в Экспоцентре на Красной Пресне.

"В ближайшее время темпы роста цен на недвижимость снизятся, нас ждет примерно годичная пауза в росте", - считает научный руководитель Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ-Недвижимость",профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" РЭА им. Г.В.Плеханова Геннадий Стерник.

"Рынок застыл в точке неустойчивого состояния, ярких признаков стабилизации пока нет", - таков прогноз руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олега Репченко.

Генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин считает, что увеличение денежной массы в экономике провоцирует темпы увеличения цен примерно на 3-5% в месяц.

Руководитель департамента инвестиционного консалтинга и оценки Корпорации "Рескор" Дмитрий Рощин дал следующую оценку ситуации на рынке: "Мы находимся в начале длительного цикла экономического роста в стране протяженностью примерно в 25 лет. Следовательно, цены в сегменте коммерческой недвижимости будут расти, но темпами не превышающими уровень инфляции помноженной на коэффициент 1,5".

По мнению Директора Департамента маркетингового анализа Управляющей Компании "МАСШТАБ" Натальи Чукаевой недоступность для потребителей  предложения в московском регионе обуславливает создание пригородного продукта. Наталья считает, что будет развиваться сегмент доступного жилья эконом- и бизнес-класса на примыкающих к Москве территориях.

Заместитель председателя экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению развития рынка доступного жилья Валерий Казейкин  уверен, что 2006 год является уникальным годом. Несмотря на все принимаемые меры (26 законов), цены продолжают расти, и эта тенденция сохраняется. Несомненно, рост доходов населения и рост цен на строительные материалы не способствуют снижению цен на жилье или хотя бы остановке их роста.

По мнению генерального директора агентства недвижимости  САВВА, вице-президента Российской Гильдии Риэлторов Константина Апрелева сегодня произошел перелом настроения потребителей, и темпы роста цен на сегодняшний день стали ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Он уверенно заявил, что цены могут сейчас стабилизироваться с вероятностью 60%.

Источник: www.kdo.ru