Власти Москвы не готовы выкупать новостройки у строителей

Столичным властям выгоднее строительство жилья за счет бюджетных средств, чем выкуп новостроек у девелоперов, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на пресс-конференции в информационном центре городской администрации.

По его словам, строительство соцжилья на деньги государства - более выгодная экономическая модель для правительства Москвы, чем выкуп уже готовых домов. «Даже если готовое жилье мы будем отдавать по социальной ипотеке, для нас это будет более выгодным», — подчеркнул Юрий Росляк. Однако если девелоперы предложат более интересные с экономической точки зрения варианты, столичное правительство готово их рассмотреть.

Городские власти не испытывают проблем с предложениями по выкупу готовых застроек или земельных участков. «Сегодня нам предлагают большое количество застроек или земельных участков как в Москве, так и в области, однако нам нет необходимости торопиться в этом вопросе, необходимо все тщательно просчитать», — заявил первый заместитель мэра.

Напомним: конкурс на приобретение московскими властями жилья у застройщиков был проведен в октябре 2008 года. Победителями стали несколько московских компаний, среди которых группа ПИК, корпорация «Главстрой» и «СУ-155». В результате московские власти должны были выкупить у застройщиков порядка 0,5 млн кв. м жилья по цене 80 тыс. рублей за кв. м, однако контракты с выигравшими компаниями так и не были подписаны. Мэрия Москвы требовала у застройщиков дисконт сначала в 12%, а затем в 17%. После чего столичные власти приняли решение о проведении новых торгов, где дисконт мог составить 25%, а цена квадратного метра опуститься до 60 тыс. рублей. 

Повторный аукцион прошел в декабре, у «СУ-155», «ПИК-региона» и «Рамтэк МФД» было выкуплено около 380 тыс. кв. м жилья. Стартовая цена за квадратный метр в Москве составила 65 тыс. рублей, в области — 54 тыс. рублей. Первоначально правительство Москвы планировало приобрести на аукционах 500 тыс. кв. м полностью готовых квартир. На многие выставленные лоты не было подано ни одной заявки. Следующие торги должны были состояться в феврале, но московские власти их не провели.

По мнению экспертов, одной из важных мер по стимулированию широкого спроса должно стать стимулирование инфраструктурных проектов, прежде всего строительства жилья. «Отрасль просела до невероятных минимумов, в стране почти ничего не строят, — говорит председатель «Деловой России» Борис Титов. — Мерой господдержки могло бы быть гарантирование государством выкупа в обязательном порядке квартир, которые не найдут спрос, по цене строительно-монтажных работ плюс небольшой маржинальный процент. Это может оказать серьезное воздействие не только на оживление строительства, но и всей экономики страны».

// Финанс