Эксперты Fitch: «Российский рынок недвижимости пострадает сильнее всего»

Эксперты рейтингового агентства Fitch прогнозируют, что рынок недвижимости в России в текущем году упадёт достаточно сильно. Об этом говорится в сообщении компании.

Проанализировав три страны развивающихся рынков (Россию, Китай и Бразилию) эксперты агентства сделали неутешительный вывод — из всех трех стран самый слабый рынок недвижимости — в России. По прогнозу аналитиков Fitch, цены на недвижимость упадут за 2009 год на 20­–40% в зависимости от сектора и региона.

Как отмечают в агентстве, объёмы продаж и цены резко упали. С третьего квартала 2008 года только в Москве стоимость жилья упала на 29%. «Ожидается, что рынок не будет подавать никаких признаков жизни до конца года, а то и в следующем году. Это обусловлено, прежде всего, резким обвалом ВВП России (Fitch ранее давал прогноз о падение ВВП в России на 5,5% в 2009 году, — прим. NSP.SU)», — отмечают аналитики.

В Fitch  поясняют, что из-за кризиса чрезмерная зависимость от кредитных ресурсов вовлекла девелоперов развивающихся стран в опасную игру. У российских строителей эта проблема стоит остро. Так у девелоперов, которые имеют рейтинг от Fitch, краткосрочные займы составляют около 45% от общих задолженности. В условиях труднодоступности любых денег эти долги становятся существенной проблемой.

«Мы ожидаем, что в секторе девелопмента продолжится консолидация, и слабые игроки отсеются», — заключили аналитики агентства.