Mirax Group сокращает этажность башни «Восток» делового комплекса «Федерация»

Источник фото: www.techvesti.ru

Руководство корпорации Mirax Group приняло решение сократить этажность башни «Восток» делового комплекса «Федерация», расположенного на территории ММДЦ Москва-Сити, с 94 до 64 этажей, говорится в сообщении компании.

«Мы благодарны представителям государственных органов власти за содействие, которое они оказывали корпорации на протяжении последних лет. Но, к сожалению, в настоящих экономических условиях, реализация таких технологически сложных и знаковых проектов, как строительство самого высокого здания в Европе, в России нерентабельно. На первом месте для нас сегодня стоит достройка всех наших объектов, помимо башни «Федерация», и выполнение обязательств перед нашими клиентами и инвесторами», — заявил председатель совета директоров корпорации MIRAX GROUP Сергей Полонский.

Решение о сокращении этажности башни «Федерация» связано, прежде всего, с тем, что ставки, предлагаемые банками для достройки делового комплекса, сейчас не ниже 30%, что делает строительство башни при заявленной ранее высоте нерентабельным. Подобные проекты реализуются в мире по ставке не выше 10%. Когда MIRAX GROUP начинала возводить это здание кредитная ставка составляла 9,5% годовых.

В данный момент в случае получения банковского кредита при ставках от 30 до 40% себестоимость строительства башни «Федерация» составит 3500 евро/кв.м. В тоже время существующая цена продажи квадратного метра в этом комплексе — около 3 000 евро. Очевидно, что достройка башни на предлагаемых банками условиях убыточна, отмечается в сообщении Mirax Group.

В случае сокращения этажности, на достройку башни «Федерация» потребуется $100млн и 8 месяцев. Таким образом, корпорация сможет быстро реализовать оставшиеся площади в этом здании, рассчитаться с кредиторами и достроить начатые проекты.

Руководство корпорации Mirax Group готово пересмотреть свое решение о сокращении этажности делового комплекса, если в ближайшие 2-3 месяца сможет привлечь кредит под 12%. В настоящее время ведутся переговоры с клиентами, заключившими предварительные договоры покупки или аренды на площади, расположенные выше 64 этажа башни «Восток».

// Финам