Прогноз: Девелоперы жилья экономкласса выиграют от роста рынка недвижимости

В апреле было зафиксировано существенное увеличение количества сделок на московском рынке жилой недвижимости — 7930, что на 66% больше, чем в апреле 2009 г., на 14% больше, чем в марте 2010 г., и на 18% выше докризисного показателя апреля 2008 г. За последние два года большее количество сделок было зарегистрировано только однажды: в декабре 2009 г.

Рынок ипотечного кредитования также восстанавливается. Количество ипотечных сделок выросло в пять раз с уровня годичной давности — до 1800 сделок — и почти на 30% выше показателя апреля 2008 г. С начала года в сегменте жилой недвижимости был отмечен умеренный (5% в долларах и 7% в рублях) рост цен. При этом в апреле рублевые цены на квартиры в Москве выросли на 0,6%.

Поступившие новости подтверждают нашу позитивную точку зрения на фундаментальные показатели рынка жилья экономкласса. Кроме того, стали видны результаты принятых правительством мер по поддержке рынка ипотечного кредитования (причем даже прежде, чем государственные средства дошли до целевого рынка).

Поступившие новости позитивны для девелоперов жилья экономкласса, и мы подтверждаем рекомендацию «покупать» бумаги «Группы ПИК» и «Группы ЛСР».

// Ведомости по прогнозу банка «Уралсиб»