Группа ЛСР. Производственные итоги работы в I квартала

Группа ЛСР (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 1-ый квартал 2011 года.

Девелопмент и строительство

* Примечание: Объем продаж в Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.

Элитная жилая и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге

В 1-ом квартале 2011 года в элитном сегменте в Санкт-Петербурге компания заключила новых контрактов с покупателями на продажу 8 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 78% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года.

Общая стоимость заключенных контрактов на продажу квартир в 1-ом квартале этого года составила 1 382 млн. рублей, что на 119% больше стоимости заключенных контрактов в 1-ом квартале 2010 года.

В течение 1-го квартала покупателям было передано 7 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов элитной недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.

Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге

В 1-ом квартале 2011 года в сегменте недвижимости масс-маркет и бизнес-класса в Петербурге компания заключила новых контрактов на продажу 29 тыс.кв. м, что на 70% больше чем в 1-ом квартале 2010 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 2 112 млн. рублей, что на 81% больше показателя 1-го квартала 2010 года. Покупателям в Санкт-Петербурге за этот период было передано 30 тыс. кв. м.

В 1-ом квартале 2011 года в Санкт-Петербурге мы ввели в эксплуатацию один дом чистой продаваемой площадью 5 392 кв. м в составе жилого комплекса «Долгоозерный».

Недвижимость в Екатеринбурге

В 1-ом квартале 2011 года в Екатеринбурге компания заключила новых контрактов с покупателями на продажу 10 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 160% больше, чем за аналогичный период 2010 года. С начала 2011 года в Екатеринбурге передали покупателям 12 тыс. кв. м. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 209% по сравнению с 1-ым кварталом 2010 года и составила 510 млн. рублей. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов связано с плановым графиком реализации проектов.

Недвижимость в Москве

В 1-ом квартале 2011 года в Москве компания заключили новых контрактов с покупателями на продажу 3 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Общая стоимость заключенных контрактов составила 239 млн. рублей.

Ввод в эксплуатацию составил 2 тыс. кв. м — в клубном жилом квартале «Грюнвальд» также ввели в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс.

В феврале 2011 года ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) заключило инвестиционный контракт на строительство жилого микрорайона эконом-класса в г. Домодедово Московской области. Согласно условиям контракта, ЗАО «Мосстройреконструкция» возведет  многоэтажный жилой комплекс «Южный» чистой продаваемой площадью более 335 тыс. кв.м. Начать строительство планируется в 4 квартале 2011 года, ввести в эксплуатацию первые дома уже в декабре 2012 года, завершить строительство всего комплекса — в 4 квартале 2015 года. На данном этапе идет проектирование объекта.

Строительство

В 1-ом квартале 2011 года предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 80  тыс. кв. м домов из сборного железобетона, включая продажи железобетонных изделий для возведения жилых объектов  в Екатеринбурге. Объем строительно-монтажных работ соответствует графику реализации проектов.

В феврале 2011 года Группа ЛСР вышла в сегмент подрядных и инжиниринговых услуг: ООО «ЛСР-Строй» (предприятие Группы ЛСР) заключило контракт на проектирование и строительство «под ключ» в г. Анапа Краснодарского края России Военного госпиталя. На данном этапе идет проектирование объекта. Срок реализации проекта — декабрь  2013 года.

Общестроительные и нерудные материалы

Общестроительные материалы

Железобетонные изделия

В 1-ом квартале 2011 года компания реализовала 75 тыс. куб. м железобетонных изделий (без учета продаж в Екатеринбурге), что на 8% выше показателей аналогичного периода 2010 года. Из них в Санкт-Петербурге 58 тыс. куб. м, в Московском регионе 17 тыс. куб. м.

Рост объема продаж железобетона в Санкт-Петербурге составил 12%, что, в основном, связано с активизацией строительства крупных инфраструктурных объектов, таких как Западный Скоростной Диаметр, порт в Усть-Луге и Юго-Западная ТЭЦ.

В Московском регионе основная доля поставок приходилась на объекты жилищного строительства: малоэтажные жилые комплексы «Сакраменто» и «Новое Нахабино», а также жилой комплекс для военнослужащих в г. Балашиха.

В феврале 2011 года ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор» (предприятие Группы ЛСР) завершило приобретение ЗАО «Каменск-Уральский завод ЖБИ» — одного из ведущих предприятий Уральского региона по выпуску железобетонных изделий. Проектная мощность предприятия по производству железобетона — 70 тыс. куб. м в год, по производству товарного бетона — 10 тыс. куб. м в год.

В феврале 2011 года ОАО «ПО «Баррикада» (предприятие Группы ЛСР) заключило контракт на приобретение  85,94% уставного капитала ОАО «Обуховский завод строительных материалов и конструкций» («Обуховский завод СМиК») — одного из ведущих предприятий Санкт-Петербурга по производству железобетонных изделий. Проектная мощность предприятия при односменной работе составляет 35 тыс. куб. м железобетона и 90 тыс. куб. м  товарного бетона в год.

В марте 2011 года на ОАО «ЖБИ-6» (предприятие Группы ЛСР в Москве) мы ввели в эксплуатацию новую технологическую линию по производству железобетонных изделий, что позволило  увеличить проектную мощность завода  до 240 тыс. кв. м жилья в год.

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 216 тыс. куб. м. (без учета продаж в Екатеринбурге), что на 26% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года. При этом 166 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 50 тыс. куб. м — в Московском регионе. Рост продаж связан с общей активизацией на строительном рынке, увеличением спроса и объемов строительных работ нулевого цикла.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом квартале 2011 года мы осуществляли на строительство жилых объектов, в том числе, проекты комплексной застройки территорий, а также крупные инфраструктурные проекты, такие, например, как строительство футбольного стадиона «Зенит» на Крестовском острове и Дворца танца Бориса Эйфмана.

Основные поставки в Москве и Московской области мы  осуществляли на объекты жилищного и коммерческого строительства, а также на проект строительства станции метрополитена «Марьина роща».

Кирпич

Объем реализации кирпича составил 29 млн. штук, что на 12% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года. Поставки кирпича в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в основном осуществлялись на строительство крупных жилых комплексов.  Рост объемов продаж связан как с общим оживлением на рынке, так и со значительно возросшими объемами отгрузки в Москву (+20% в сравнении с 1-ым кварталом 2010 года).

Газобетон

Объем реализации газобетона в 1-ом квартале 2011 года составил 124 тыс. куб. м. Из них 46 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 78 тыс. куб. м - на Украине. Рост показателя объема продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 32%, что было обусловлено общим оживлением на рынке.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом квартале 2011 года мы осуществляли на целый ряд объектов жилищного строительства, а также на строительство Педиатрического центра детской хирургии.

На Украине рост объема продаж составил 77%, что обусловлено растущей популярностью газобетона на украинском рынке и активным продвижением продукции в Киевском и Львовском регионах.   В 1-ом квартале 2011 года мы поставляли газобетон на строительство крупных гостиничных, офисных и жилых комплексов в Киеве, а также коммерческой недвижимости во Львове. Помимо этого, продолжались  поставки на строительство Львовского стадиона, возведение которого приурочено к чемпионату ЕВРО-2012.

Нерудные материалы

Песок

Объем реализации песка в 1-ом квартале 2011 года составил 1,7 млн. куб. м, что на 19% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года.

Рост продаж в  1-ом квартале 2011 года связан с  возобновлением строительных работ на «замороженных объектах», увеличением объемов инфраструктурного  строительства и производства строительных материалов.

В 1-ом квартале 2011 года мы поставляли песок на строительство таких объектов как автодорога Санкт-Петербург — Петрозаводск, Западный Скоростной Диаметр, строительство железной дороги в Ленинградской области.

Щебень

Объем реализации щебня в 1-ом квартале 2011 года (без учета продаж в Екатеринбурге) составил 660 тыс. куб. м, что на 16% выше показателей за 1-ый квартал 2010 года. Рост продаж вызван общим оживлением на рынке строительства и заметной активизацией производителей товарного бетона и железобетонных изделий.

В феврале 2011 года ОАО «Гранит-Кузнечное» (предприятие Группы ЛСР) заключило предварительный договор на приобретение предприятия по производству гранитного щебня ООО «436 КНИ», расположенного в Ленинградской области. Мощность завода составляет 1,1 млн. куб. м  в год. Вместе с приобретением ООО «436 КНИ» к Группе ЛСР также перейдет лицензия на право пользования недрами  месторождения гнейсо-гранитов «Пруды-Моховое-Яскинское», расположенное в Выборгском районе Ленинградской области с объемом  разведанных запасов порядка  84 млн. куб.м.

// По сообщению Группы ЛСР