Инвестиционная панель

Рынок железобетонных изделий (ЖБИ) на Северо-Западе сегодня перенасыщен, на нем работают более 100 компаний. В 2014 году объемы производства составили 850 тыс. кв. м изделий. Объем производства ЖБИ в Ленобласти по итогам года может оказаться еще выше, несмотря на кризис. Это связано с активным жилищным строительством и дефицитом мощностей в других регионах. Впрочем, уже сейчас небольшие игроки начинают уходить с рынка, не выдерживая конкуренции. В таких условиях реализация новых проектов становится все более рискованной, но крупные застройщики уверены, что ситуация им на руку.

В области начал работу строительный комбинат "Муринский" ГК "УНИСТО Петросталь". Производство железобетонных конструкций позволит компании снизить себестоимость строительства на 3-5% и обеспечить устойчивое развитие на фоне кризиса. "СК "Муринский" обошелся компании более чем в 1 млрд руб.,— говорит генеральный директор ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев.— Но это продуманный и экономически целесообразный шаг, инвестиции в качество и устойчивое развитие. По нашим подсчетам, завод окупится всего за семь лет и позволит снизить себестоимость строительства на 3-5%, ускорить сроки строительства и контролировать качество. Это актуально, учитывая, что стоимость стройматериалов выросла примерно на 10-20%". Мощности муринского завода составят 150 тыс. кубометров в год. На предприятии использовано оборудование передовых европейских производителей: бельгийское ECHO PRECAST ENGINEERING и греческое Galanos, итальянское Technocom и Simem, финское Sal-Product, испанское Poyatos, немецкое Kubat. Из номенклатуры производимых изделий можно собрать почти полностью готовый конструктив дома: здесь изготавливаются наружные стеновые панели, плиты перекрытия, колонны-ригеля, сваи и прочие элементы домокомплектов. Более 70% продукции пойдет на собственные проекты компании — ЖК "Тридевяткино царство", ЖК "Аннинский парк" и "Чудеса света". По стоимости дома, собранные из ЖБИ, значительно дешевле, чем из монолита, а качество не уступает за счет новых современных технологий производства. Более того, несмотря на прогнозируемое сокращение объемов жилищного строительства, рынок изделий ЖБИ может ждать рост до 10% начиная с 2017-2018 годов именно за счет вытеснения монолитного строительства. Кстати, уже сейчас из современной панели строятся дома не только массового сегмента, но и бизнес-класса. Новый завод имеет важное значение для всей Ленобласти. Как отмечал на его открытии Дмитрий Ялов, заместитель председателя правительства Ленобласти по экономическому развитию, речь идет о развитии одной из приоритетных отраслей региональной экономики: "Регион уже обеспечивает строительными материалами собственного производства себя, Санкт-Петербург, а также осуществляет поставки продукции в Москву и Московскую область".

Арсений Васильев добавляет, что муринский завод, скорее всего, станет последним в ближайшие годы новым производством, потому что в кризисное время крайне сложно найти проектное финансирование и свободные собственные средства на реализацию масштабных производств. Этот период "затишья" необходим, чтобы строительная и промышленная отрасли начали замещать иностранное оборудование отечественным. К сожалению, у нас производится крайне мало оборудования для таких предприятий, приходится закупать львиную долю за границей. Самое время заняться собственными разработками и развитием машиностроения и станкостроения.