Тонны бетона, километры арматуры и тотальная автоматизация: экскурсия на крупнейший на Урале завод ЖБИ

В Екатеринбурге есть только один застройщик, специализирующийся на сборном домостроении. Рассказываем, как устроено такое строительство.

Сейчас значительная часть территории завода ЖБИ в Екатеринбурге отдана под жилую застройку. И все равно он остается одним из крупнейших в стране заводов, производящих продукцию для панельного домостроения. Правда, на самом предприятии предпочитают использовать термины «индустриальное» или «сборное домостроение», считая, что слово «панель» ассоциируется у горожан с хрущевками и брежневками.

В апреле 2017 г. предприятию исполнилось 60 лет. Группа ЛСР, которой сейчас принадлежит завод ЖБИ, несколько последних лет считается одним из лидеров среди екатеринбургских застройщиков по количеству ежегодно возводимого жилья. Завод обеспечивает все стройплощадки компании без исключения. Кроме этого застройщика в Екатеринбурге никто не строит сборные дома из деталей, изготовленных на производстве. Подавляющая доля рынка новостроек — это монолитные дома.

Мы отправились в цеха, чтобы посмотреть, как делаются эти многотонные панели. Экскурсию нам провел управляющий заводом ЖБИ «Группы ЛСР» на Урале Виктор Елькин.

История завода началась в 1953 г., когда Совет Министров СССР подписал Постановление о развитии жилищного строительства. Документ предполагал появление в Свердловске, Челябинске и Харькове трех однотипных заводов по производству железобетонных изделий. Стройка была объявлена ударной комсомольской, и 23 апреля 1957 г. завод в Свердловске был введен в эксплуатацию, а летом того же года получил звание Ленинского комсомола за активное участие молодежи в строительстве. Завод в то время представлял собой всего один корпус: три формовочных пролета, арматурный и бетоносмесительный цеха.

В 1958 г. в Свердловске построили два первых панельных дома: пр. Ленина, 68а и 68 б. высота — всего 4 этажа.

В 1961 г. в составе завода появилось производство ячеистого бетона (панели из газозолобетона) — и первый дом из этих панелей.

В 1964 г. к производственным мощностям добавился завод крупнопанельного домостроения треста «Стройдеталь» (на его площадке сейчас возводится жилой комплекс «Рассветный»). Объем панельного жилого строительства в регионе вырос до 200 тыс. м2 в год.

1968 г. — построена первая в Свердловске панельная девятиэтажка.

1972 г. — первый 12-этажный дом.

1975 г. — первый 16-этажный дом.

2012 г. — первый 25-этажный дом.

— Свердловск всегда был закоперщиком всего нового, — рассказывает Виктор Елькин. — Продукция нашего завода была настолько привлекательной, что ее заказывали и в Челябинске (где тоже был такой завод, но он не производил 16-этажных серий), и в Тюмени, и в Горьком, и в Магнитогорске.

В арматурном цехе — два итальянских сгибочных комплекса. В них заправляется арматура разного диаметра, компьютер задает профиль деталей — круг, прямоугольник, звездочка и т.д. Для обслуживания станка достаточно одного человека. Раньше этот же набор операций выполняли впятером. На этом же участке изготавливаются закладные, способные удержать любой вес панели.

За 60 лет своего существования завод изготовил деталей для строительства более 12 млн м² жилья — не считая школ, садиков, логистических и торговых центров.

Пост сварки еще предстоит модернизировать, а пока здесь установлено старое оборудование. Здесь скрепляются полученные на предыдущем участке негабаритные детали, которые впоследствии станут частью каркаса будущей панели.

— На стыке тысячелетий в Свердловской области было больше сотни заводов ЖБИ: в Ревде, Первоуральске, Качканаре, Нижнем Тагиле, других городах. И наш — самый крупный. А сейчас таких заводов в Свердловской области осталось всего 14.

Австрийская линия, производящая плоские сетки, больше похожа на отдельный цех. После настройки оборудования производство определенного вида сетки (с учетом всех проемов) работает полностью в автоматическом режиме. Во время процесса даже рабочих не допускают за ограждение. В принимающее устройство подается арматура нужных диаметров, а на выходе получается готовая сетка. Таких линий в России всего шесть, и три из них установлены на заводах группы ЛСР.

В свое время завод ЖБИ дал мощный толчок жилищному строительству в Свердловске. Из панелей его производства построены районы Синие Камни, Комсомольский, Юго-Запад, большая часть Ботаники и др.

— Сегодня мы, конечно, стараемся держать марку и тоже обеспечивать присутствие нас как застройщика в нескольких районах: это и Эльмаш, и Компрессорный, и ЖБИ, и ВИЗ. Сданы объекты в Академическом и Вторчермете. Этим летом планируем выйти на площадку в Пионерском. Начинаем уже вторую большую стройку на Широкой Речке.

Основное преимущество сборного домостроения — скорость. Технология позволяет монтировать до пяти этажей одноподъездной «свечки» в месяц.

— Скорость ограничивается не количеством людей на объекте, не количеством смен и даже не производственными мощностями, — отмечает Виктор Елькин. — Скорость строительства зависит от производительности башенного крана. Ведь каждую деталь надо сначала застрополить на земле, потом поднять и расстрополить только после окончания монтажа панели на этаже.

В 2012 г., когда завод вошел в состав группы ЛСР, у предприятия начался новый виток развития. Было полностью обновлено производство, появилось иностранное оборудование, человеческий фактор минимизировали, а в Екатеринбурге появились панельные 25-этажки — такие же, как в Питере.

— Это, конечно, совершенно новый продукт — дома с бесшовным фасадом, которые по виду не отличить от монолитных. Точно такой же фасад: штукатурка, либо кассеты, либо керамогранит. И сейчас такие 25-этажки присутствуют на всех объектах компании, за исключением разве что малоэтажного «Мичуринского», у которого свой, оригинальный формат.

Жилой район «Мичуринский», конечно, по-прежнему остается одним из самых интересных проектов застройки в Екатеринбурге. Более того — уже стали появляться подобные проекты, правда, подавляющее большинство пока на стадии планирования. Единственный похожий жилой массив — «Балтым Парк» — строится за ЕКАД, между Верхней Пышмой и Балтымом.

Виктор Елькин:

— Такого качества поверхности невозможно достигнуть в монолите, это я вам гарантирую. Перед поклейкой обоев разве что придется шкуркой немного пройтись, а виниловые обои и вовсе можно клеить сразу.

— А вы можете по виду отличить, какая панель для какого дома?
— Этого и не нужно. Мы, наоборот, стремимся к тому, чтобы панели были одинаковыми. Я каждый год утверждаю огромный каталог наших изделий, номенклатура очень большая. Но в основном ведь все помещения квадратные или прямоугольные, так что у нас есть все возможности унифицировать производство. Речь, конечно, не идет о «Третьей улице Строителей, дом 25», но какая-то типизация все равно необходима, если мы говорим о массовом строительстве.

— Насколько быстрее строить сборные дома?
— В монолите если залили, допустим, этаж, бетон набирает прочность в среднем трое суток. Потом рабочие начинают вязать арматуру для следующего этажа, готовят опалубку и т.д. Мы же монтируем со скоростью 4–5 этажей в месяц.