Счетная палата назвала «непрозрачной» достройку домов «СУ-155»

Завершение брошенных строек девелопера-банкрота «СУ-155» вызвало вопросы у Счетной палаты. В последнем отчете госаудиторы заявили, что при реализации проекта банк «Российский капитал» «выстраивал непрозрачные многоуровневые схемы с дочерними и зависимыми компаниям». Это привело к росту затрат на достройку домов, сделали вывод в Счетной палате.

При организации завершения строек девелопера-банкрота «СУ-155» банк «Российский капитал» (сейчас — «банк Дом.рф») «выстраивал непрозрачные многоуровневые схемы с дочерними и зависимыми компаниями». Об этом говорится в отчете аудиторов, посвященного передаче банка от АСВ к АИЖК (ныне — госкомпания «Дом.рф»). Отчет опубликован в последнем номере «Бюллетеня Счетной палаты» за август текущего года.

Последствия подобного «схематоза» оказались предсказуемыми. «В ряде случаев это привело к увеличению стоимости достройки объектов и невозможности осуществления банком прямого контроля за суммарной стоимостью проекта», — говорится в отчете.

В частности, «Роскап» так или иначе привлек к достройке домов «СУ-155» сразу 10 (!) дочерних структур. Например, одна из них — ООО «ИК «Триумфальная арка» — выступала в качестве технического заказчика работ. Другая — ООО «РК строй» — в качестве генерального подрядчика. При этом размер вознаграждения от второй структуры первой не был утвержден заранее и постоянно менялся. 

Более того, «РК строй» выплатил «Триумфальной арке» по разного рода агентским договорам почти 2,1 млрд руб. В том числе — за переговоры с контрагентами, подключение к сетям и т. п. Вопрос о том, почему генподрядчик не мог исполнять эти функции самостоятельно, остается открытым.

Свое «двойное дно» обнаружилось и у реализации непроданных квартир «СУ-155». Согласно отчетности, «Российский капитал» поставил на баланс 5426 таких квартир суммарной площадью 269,32 тыс. кв. м. При этом общий объем нереализованного жилья в завершаемых проектах «СУ-155» оказался более чем на треть выше — 359,7 тыс. кв. м. Куда делись «лишние» квадратные метры, осталось непонятным.

Наконец, вопросы возникли и к реализации производственных активов «СУ-155», доставшихся «Роскапу» после банкротства девелопера. Так, недвижимость и земельные участки ОАО «Станкоагрегат» рыночной стоимостью чуть более 4 млрд руб. были де-факто отчуждены в 5,5 раз дешевле. Актив достался одной из структур Вадима Мошковича за 730,8 млн руб., отмечается в отчете.

В связи с публикацией документа газета «Ведомости» обратилась за комментариями в банк «Дом.рф». Получить ответ его представителя журналистам издания не удалось.