ПИКовый заход

Группа компаний (ГК) «ПИК» Сергея Гордеева собирается вложиться в покупку земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Как рассказал вице-президент и руководитель дирекции «ПИК» по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сергей Мамошин, прежде всего компанию интересуют участки для строительства комплексных проектов жилья массового сегмента. «В Северной столице для нас важен так называемый «серый пояс» — бывшие промышленные территории в центре города, участки, на которых можно строить большие объемы жилья, — уточнил он. — В Ленобласти это территории близ КАД, как на севере, например, Девяткино, так и на юге — район Горелово».

Стоит напомнить, что два года назад ГК «ПИК» уже заявляла о планах «по захвату» Северной столицы. Однако тогда, как напоминает DP.ru, не все пошло гладко. Так, столичному девелоперу пришлось перепроектировать жилой комплекс (ЖК) «Дальневосточный » в Невском районе Петербурга, а продажи в ЖК «Орловский парк» (Приморской район города) оказались ниже ожидаемых. Общая площадь двух проектов составляет 200 тыс. «квадратов».

Теперь «ПИК» пытается вновь активизировать свою работу в Петербурге. В середине лета этого года компания приобрела на торгах за 1,343 млрд рублей участок на территории бывшего завода имени Климова площадью 7,6 гектара. Здесь планируется построить 68 тыс. кв. м жилой недвижимости. «Мы уже понимаем, как работать в Петербурге, кроме того, уже утряслись все последние нововведения в законодательство, — отмечает Сергей Мамошин. — Наша цель — довести долю Петербурга до 10% от общих объемов строительства всей ГК».

Территориальная стратегия развития ГК рассчитана на пять лет. В рамках этой программы «ПИК» уже в ближайший год намерена приобрести ряд участков, на которых можно будет построить до 1,5 млн кв. м нового жилья. Это позволит московскому девелоперу уверенно войти в тройку лидеров девелоперского рынка Северо-Запада России (наряду с холдингом Setl Group и «Группой ЛСР»). По оценкам аналитиков рынка, для реализации заявленных амбициозных планов ГК потребуется 70–100 гектаров земли. А общий объем инвестиций в покупку может составить 27-30 млрд рублей.

Справочно:

ГК «ПИК» была основана в 1994 году и сегодня является крупнейшим девелопером жилой недвижимости по объемам застройки в России. Помимо основного рынка — Москвы и Подмосковья — у компании Сергея Гордеева есть проекты в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Ярославле и Перми. За 9 месяцев текущего года ГК реализовала 1,289 млн кв. м.