Участки Urban Group в Подмосковье продадут за три миллиарда

Стала известна судьба незастроенных площадок подмосковного девелопера-банкрота Urban Group. Почти 75 гектар выставят на торги двумя лотами по 30,7 и 43,9 га. Начальная цена: 1,59 и 1,32 миллиарда рублей соответственно. Участники рынка считают, что особого интереса аукцион не вызовет из-за минимальной рентабельности обеих площадок.

30,7 га земли, не застроенной подмосковным девелопером-банкротом Urban Group в рамках проекта ЖК «Лайково», выставят на торги. Соответствующие данные опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Начальная цена составит 1,59 млрд руб., снизить ее в рамках процедуры будет невозможно.

Аукцион пройдет уже в следующем году, пояснила в комментарии РБК конкурсный управляющий Urban Group Светлана Англинишкене. Она же добавила, что планируется выставить на торги и вторую свободную площадку девелопера. Это 43,9 га, не застроенные в рамках проекта ЖК «Лесобережный». Начальная цена лота составит 1,32 млрд руб., следует из данных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Эксперты сомневаются, что аукционы по обеим площадкам Urban Group вызовут большой интерес. Причина — девелоперские проекты на данных участках едва ли принесут большую прибыль, отметил в комментарии изданию директор по развитию застройщика «Гранель» Андрей Носов. 

Во-первых, участки расположены вдали от железной дороги, пояснил он. Во-вторых, автомобильных трасс также явно недостаточно. «Подъезды на машине затруднены пробками, фактически это поляны в лесу», — сказал эксперт. В итоге рентабельность этих площадок с учетом строительства сетей, школ, детских садов и затрат на «эскроу-схему» при текущей ситуации рынке будет минимальной, резюмировал Андрей Носов.