Здание ДСК-500 в Тюмени превратят в один из крупнейших технопарков в России

В Тюмени подвели итоги международного конкурса по реновации ДСК-500. Этот крупнейший промышленный объект — наследие советского прошлого. Огромная территория в центре областной столицы давно никем не используется. А она может и должна приносить пользу людям, бизнесу, региону, решили власти. В ДСК-500 планируется создать один из крупнейших российских технопарков. Но прежде, чем приступить к дорогостоящей глобальной перестройке, было решено найти лучшие предложения и идеи по реновации. Кто их авторы и что в результате должно получиться?

Пока трудно поверить, но это будущий крупнейший технопарк России. ДСК-500 — в прошлом домостроительный комбинат — это 150 тысяч квадратных метров пустующих промышленных площадей в центре города. В результате реновации они должны стать крупным кластером деловой жизни. По подсчётам экспертов, ДСК должен объединить порядка 50 компаний разного профиля — производство, инжиниринг, наука, бизнес. Это около 2 000 новых рабочих мест. И такой запрос в центре нефтегазового региона есть. 

«Тут профильный регион, в котором исторически сложились отношения производства и добытчиков. И Тюменская область то самое место, где это надо делать», — отметил исполнительный вице-президент — начальник департамента банковского сопровождения контрактов АО «Газпромбанк» Олег Мельников.

Серьёзность намерений подтверждается цифрами — 5 миллиардов потратят на проект из регионального и федерального бюджетов. 

«Та наша инвестиционная политика, которая проводится, она как раз о системной поддержке. Сначала даём на научную разработку, потом — на опытный образец, потом — на промышленный образец. И вот компания может формировать своё понимание будущего», — пояснил заместитель губернатора Тюменской области, председатель Жюри конкурса Андрей Пателеев.

Но это будущее должно хорошо вписаться в городскую инфраструктуру и даже социальное пространство. Перед конкурсантами стояла ещё одна задача: в новом проекте концептуально «подружить» производственно-деловую и общественную среду. 

«Сегодня мы рассматриваем не просто проект технопарка, а преобразования микрорайона „Тура“. Я думаю, это станет точкой притяжения не только жителей города, но и инвесторов из других субъектов, муниципалитетов. И это качественно изменит ситуацию на всей этой территории», — говорит глава Тюмени Руслан Кухарук.

Поиском новых смыслов и подходов занимались почти 2,5 месяца. Заявки на участие в конкурсе изначально подали 80 компаний, в финал вышли только 11. Архитекторы и урбанисты из Тюмени, Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, а также Турции, Германии, Франции, Италии. Московская группа постаралась отойти от штампов и привычных подходов. И это получилось! Во время этого интервью москвичи еще не знают, что заняли первое место. 

— Нам хотелось внедрить туда общественную функцию, чтобы это было частью города, и нам было интересно предложить свои идеи. 
— Нам кажется, тут нет противоречий, и успешный проект получается тогда, когда есть синергия между бизнесом, властью и интересами общества. Это залог успеха.
— Вы рассчитываете на победу?
— Конечно, конечно!

По решению жюри, второе и третье места заняли тоже москвичи: IND Architects и T+T Architects. Между тремя победителями распределят призовой фонд в 2,6 миллиона. Но это только начало работы. Теперь тройка призёров должна будет разработать и представить совместный проект. 

«Архитектурная концепция — первый этап, когда мы определяем образ будущего. Внешний образ, внутреннюю логистику. А уже проектирование, госэкспертиза, дальше начнётся такая рутинная долгая работа», — подчеркнул генеральный директор АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области», председатель экспертного совета Ольга Романец.

На рутинную работу отведено не очень много времени. К первой очереди строительства крупнейшего технопарка России должны приступить уже в 2024-м году.