"КоммерсантЪ" составил рейтинг крупнейших строительных компаний Москвы

Издательский дом «КоммерсантЪ» опубликовал рейтинг крупных строительных компаний Москвы. Критерием оценки послужило количество сданных метров жилья в 2005 году. В списке лидеров присутствуют компании, предоставившие информацию по итогам 2005 года. Порогом попадания в рейтинг был установлен показатель в 100 тыс. кв. м.

 

 

Издательский дом «КоммерсантЪ» опубликовал рейтинг крупных строительных компаний Москвы. Критерием оценки послужило количество сданных метров жилья в 2005 году. В списке лидеров присутствуют компании, предоставившие информацию по итогам 2005 года. Порогом попадания в рейтинг был установлен показатель в 100 тыс. кв. м.

 

Лидером списка стал "Главмосстрой". Единственный в Москве сдавший более 1 млн. кв. м., он с прошлогодней третьей позиции переместился сразу на высшую ступень. В 2005 году "Главмосстрой" наряду с компанией "Моспромстройматериалы" перешел под контроль УК "Главстрой", которая управляет строительными активами холдинга "Базовый элемент". Проектировщики ГМС решили модернизировать старые проверенные серии. В результате чего в Москве появились крупнопанельные дома ГМС-1 с высотой этажа 3 м, с модернизированной теплоизоляцией.

 

Руководство «Главмосстроя» предприняло попытку создания индустриальной системы монолитного домостроения, на основе которой можно строить жилые комплексы разной этажности и конфигурации. Кроме того, компания обратила внимание на рынок элитного жилья. Среди ее проектов -  возведение рядом с Зачатьевским монастырем "Новой Остоженки" и "Дома на Смоленской набережной" по Малому Новопесковскому переулку.

 

Впервые за много лет уступил пальму первенства по объему сданного жилья ДСК-1. Но, несмотря на это, ДСК-1 остается в ряду крупнейших застройщиков Москвы. Кроме столицы, ДСК-1 активно застраивает подмосковные города Балашиху, Одинцово, Люберцы, а также Красногорский и Солнечногорский районы. За шесть месяцев этого года комбинат смонтировал уже 550 тыс. кв. м.

 

На 3-ем месте расположилось «СУ-155», объединяющее 120 компаний. Основную долю в объеме строительства заняла серия индивидуального панельного дома. Статус лидера обязал СУ-155 искать новые пути развития в регионах. Руководителей компании часто можно увидеть в Санкт-Петербурге, Самаре, Тамбове, Калининграде, Иванове, Гатчине, Ульяновске, Кохме, Вологде, Жигулевске. В последнее время особо бурную активность топ-менеджеры развили в Нижегородской области, где губернатором является Валерий Шанцев, не чужой столичному стройкомплексу человек.

 

Вместе с ДСК-1 в Подмосковье работает еще один гигант панельного строительства - группа компаний ПИК, которая переместилась вверх на одну позицию. Наиболее масштабные проекты ГК ПИК - район Новокуркино (900 тыс. кв. м жилой площади), а также новые районы Ярославский в Мытищах (общая площадь жилья более 1 млн. кв. м) и Юбилейный в Химках (около 300 тыс. кв. м). Во всех трех случаях речь идет о районах комплексной застройки, т.е. помимо жилых домов возводятся инженерные сети, спортивные объекты, школы и т. д. Интересным фактом является то, что в Подмосковье, Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Таганроге и в других регионах дома индустриальных серий застройщик сдает с полной отделкой.

 

Группа ПИК активно осваивает и рынок элитного жилья. Один из наиболее ярких архитектурных проектов компании - клубный дом в Филипповском переулке, а также создание  в центре  столицы на Мытной улице "Английского квартала"- комплекса с самыми дорогими из всех проектов компании квартирами.

 

Впервые пробилось в список лидеров  АО "Моспромстройматериалы". Оно контролируется "Базовым элементом" (также как «Главмосстрой»),  но позиционирует себя как независимый игрок. Компания возводит корпуса серий П-46М, ПБ-02 и МПСМ в Южном Бутове, Голицыне, Ногинске, Калуге. Особенно активно присутствие АО "Моспромстройматериалы" в Северном округе Москвы, где компанию привлекают к различным  социальным программам. Например, именно ей мэрия доверила в этом году укомплектовать стройматериалами сто детсадов, из которых десять она должна будет построить своими силами.

 

В пятерку лидеров строительного комплекса Москвы попала и Группа "Дон-строй", в которую входит около 30 компаний. В 2005 году ГК  сдала в эксплуатацию в 6,5 раза больше жилья, чем в 2004 году. В числе сданных проектов два жилых комплекса: "Воробьевы горы" (299,1 тыс. кв. м) и "Триумф-палас" (311,5 тыс. кв. м). В 2006 году сдаются в эксплуатацию четыре крупных объекта: "Северная звезда", "Бирюзова, 33", "Эльсинор" и "Дом на Смоленской набережной" общей площадью 149,4 тыс. кв. м.

Компании ЗАО "Мосфундаментстрой-6" (МФС-6) и ЗАО "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5) , видимо, придерживаются принципа "стабильность - признак мастерства". Они  сохранили шестое и седьмое соответственно места в списке. В прошлом году МФС-6 завершил проекты "Грандъ-парк" и "Приват-сквер", много объектов было возведено по горзаказу в Кожухове. Сейчас МФС-6 застраивает четвертую очередь Ходынского поля и продолжает работы в Кожухове. Дочерняя компания МФС-6, ЗАО "Альстрой", собирает силы для масштабной реконструкции Левобережного района на севере столицы. В планах МФС-6 значатся точечные объекты в Ховрине, Западном Дегунине и Бескудникове. МСМ-5 в прошлом году возводила дома "под ключ" в Кожухове, Медведкове, Балашихе, в этом году пришла в Люберцы. Отметим, что МСМ-5 обладает одним из самых крупных и современных в столице парков строительных машин и техники.

 

Впервые попала в список одна из старейших столичных компаний ЗАО СУ-83.  Помимо застройки она часто привлекается к возведению нулевых циклов панельных жилых домов, а также инженерных сетей и коммуникаций. В прошлом году было введено в эксплуатацию 18 объектов серий П-44Т, П-46М, П3М и И-155. В августе компания уже перешагнула рубеж в 70 тыс. кв. м.

Группа компаний "Конти" за 2005 год поднялась сразу на семь пунктов вверх и оказалась на девятой позиции списка. Самым заметным событием минувшего года для "Конти" была сдача элитного жилого комплекса переменной этажности "Покровский берег", расположенного на северо-западе Москвы в лесопарке "Покровское-Стрешнево". В конце этого года группа компаний планирует приступить к двум новым проектам в сегменте бизнес-класса, расположенным на престижных Рублево-Успенском и Ильинском шоссе.

 

Первую пятерку покинула компания "Интеко", которая за минувший год в четыре раза сократила объем сданного жилья. При этом значительно вырос ее оборот. Связано это с изменением стратегии развития бизнеса. В 2005 году "Интеко", продав цементный бизнес и ДСК-3, прекратила заниматься крупнопанельным строительством и  сосредоточилась на монолитном домостроении. "Интеко" сместила акценты деятельности - от строительства жилья к возведению офисных зданий, гостиниц и другой коммерческой недвижимости.

 

Замыкает список ЗАО "Трест-26", впервые вошедшее в наш список. "Трест" - главный актив стройкомпании ИНА. "Трест-26" исправно получает от города выгодные заказы. Именно "Тресту-26" мэрия доверила спасать ситуацию с обманутыми дольщиками и передала ему большинство объектов скандального "Мастерка".

 

Интересен тот факт, что в рейтинг не вошли крупные участники жилищного строительства  "Капитал Груп", "Миракс", "Квартал", "Авгур Эстейт" и "Крост". Дело в том, что в прошлом году они попали в так называемую технологическую паузу: жилья сдавали мало, зато заложили много новых проектов.

 

Знаковыми проектами "Капитал Груп" считаются современные многофункциональные комплексы бизнес-класса "Аэробус", "Город столиц" в рамках проекта ММДЦ "Москва-Сити" и "Легенда Цветного", расположенный на пересечении Цветного и Рождественского бульваров. Общий объем вложений в их строительство составляет более $200 млн.

 

В 2006 году "Миракс" ожидает почти трехкратного роста доходов от строительства. Основную ставку корпорация сделала на коммерческое строительство. Портфель перспективных проектов в 2006-2007 годах составляет более 4 млн. кв. м. В их числе строительство бизнес-центра "Миракс Плаза".

 

"Авгур Эстейт" завершает реализацию проектов, начатых компанией в Москве и регионах в прошлом году. В Москве это строительство жилого комплекса "Смоленская застава" в центре города, рядом со Смоленской площадью. В Краснодаре началась комплексная застройка микрорайона Солнечный на 10 тыс. жителей. В Белгороде "Авгур Эстейт" проводит реконструкцию квартала Славянский, расположенного в центре города.

 

Источник: ИД Коммерсантъ