Как изменится рынок стройматериалов в 2025 году: ответ эксперта ЦЕМРОСа

Рынок строительных материалов, одна из важнейших отраслей экономики, продолжает испытывать давление внутренних и внешних факторов. Как прошедший год повлиял на рынок и чего ожидать в 2025 году, рассказал Денис Усольцев, директор департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа.

Прошлый год запомнился подорожанием строительных материалов. По данным Росстата, цены на цемент выросли на 11%, гипс — на 13,5%, товарный бетон — на 16,4%. Среди ключевых причин — рост цен на энергоресурсы (газ подорожал на 11,2%, электроэнергия — на 9%), повышение тарифов естественных монополий и увеличение логистических издержек.

Январь 2025 года ознаменовался замедлением строительной активности. Завершение льготной ипотеки и высокие ставки ограничивают доступность жилья, что влияет на застройщиков и их закупки.

«В частности, по данным Росреестра, число сделок с недвижимостью за полный 3 квартал 2024 года сократилось к уровню 3 квартала 2023 года сразу на 32,5%. По оценкам экспертов, в 2025 году выдача ипотечных кредитов продолжит снижение, что приведет к осторожному подходу застройщиков к закупкам стройматериалов, сокращению спроса на цемент», — отметил Усольцев.

Снижение спроса может замедлить рост цен, но высокий уровень затрат на сырье и логистику продолжит оказывать давление. Наибольший рост цен ожидается в сегментах цемента, гипса и бетона, тогда как щебень и песок сохранят более стабильные цены.

«Сокращение объемов производства приведет к росту себестоимости, что заставит производителей поднимать отпускные цены», — поясняет Усольцев.

Для потребителей оптимальным временем для закупок традиционно остается зима, когда активность на рынке снижается. ЦЕМРОС рекомендует заключать долгосрочные контракты, которые гарантируют стабильные цены и объемы поставок даже в условиях нестабильного рынка.